Не бывает больших или маленьких домов. Бывают ограничения в бюджете, поставленные перед домом задачи и количество потенциальных жильцов. Но все же нужно признать, что для семьи из 4-х человек, которая считается своеобразной нормой (2 взрослых и 2 детей) комфортный дом – это 120-130 м2.
Как определить комфортную площадь дома?
В разных архитектурных студиях на этот счет бывают разные мнения. В целом же, на взрослого человека стоит выделять порядка 25 м2, а на ребенка 17-18 м2. И это полезная площадь дома, т.е. примерно 70% от общей площади. Давайте посчитаем. 25 на двух взрослых и 18 м2 на двух детей. Итого выходит 86 м2. Если это 70% площади, то итоговый размер дома 122,8 м2.
Этажность дома на 120-130 м2
Двухэтажным может быть даже дом на 50-60 м2, но если нужен дом с удобной лестницей, без ограничений по планировке помещений, то двухэтажные дома как раз начинаются в районе 120 м2. Т.е. здесь одноэтажные и двухэтажные варианты будут приблизительно равнозначными.
Комфортные и обычные планировки
В домах на 120 м2 уже можно говорить о вариантах планировки с повышенной комфортностью. Обычно это три спальни, одна из которых является мастер-спальней и в ней можно разместить полноценную гардеробную и отдельный санузел. В целом, планировка повышенной комфортности предполагает наличие трех санузлов: гостевой у входа, общий в жилой зоне и личный в мастер-спальне. Можно также немного пожертвовать комфортом и сделать дом с 4-мя спальнями и двумя санузлами. Ну и не самой хорошей идеей здесь будет остановиться на одном санузле.
Размер дома и его расположение на участке
Если брать периметр дома (сумма длинны всех внешних стен), то это 50-56 метров для одноэтажного дома и 37-41 для двухэтажного. Также нужно отметить, что одноэтажный дом уже можно делать Г-образной формы и это будет смотреться вполне адекватно.
Бонусы в планировке
СИП дома от 120 м2 позволяют сделать в доме просторную котельную, отдельную постирочную, кладовую при кухне и действительно большую кухню-гостиную. Здесь уже появляются огромные диваны, выделенные и удобные ТВ зоны. А кухни обзаводятся удобными и функциональными островками. Площадь позволяет реализовать все что нужно для абсолютно комфортной жизни без излишеств.
Архитектура и пример проекта двухэтажного дома
В архитектурном плане начиная со 120 м2 как раз и появляются возможности интересных решений. Причем как для одноэтажных, так и для двухэтажных домов. Уходят ограничения бюджета, можно делать интересные ломаные крыши. Или же строгий внешний вид, например, в стиле барнхаус. Именно в таком стиле и выполнен проект Таруса:
Общая площадь дома здесь примерно 115 м2. Есть крыльцо и просторная терраса. В проекте реализовано классическое решение с разделением кухни и гостиной на разные помещения. Для кухни можно сделать удобную кладовую. А на втором этаже нашлось место для трех спален, кабинета и двух гардеробных комнат. По одному санузлу располагается на первом и втором этаже.
Стоит ли строить дома площадью 120-130 м2?
Если говорить объективно, то площадь в районе 120 м2 является оптимальным соотношением цены и качества для семьи из 3-4 человек. В таком доме можно разместить все необходимое и создать максимально комфортные условия для жизни. При этом стоимость проекта будет относительно невысокой. Из минусов – места на излишества тут нет. В такой дом не стоит заталкивать биллиардные, сауны, тренажерные залы и иные помещения ситуативной надобности. Разумеется, если они не являются для вас насущной необходимостью.
Играют ли роль лишние 20 м2? Можете сами сравнить. Не так давно мы написали статью про особенности проектирования домов на 100 м2. Можете сами прочитать и сравнить.