Мы уже неоднократно говорили о том, что в СИП дом можно переехать буквально через 3 месяца после заключения договора. Но давайте присмотримся к процессу строительства внимательнее и посмотрим сколько времени нужно на каждый этап.
Проектирование и эскизы
До двух недель уйдет на все необходимые работы и согласования. При этом мы рекомендуем или нанимать профессионального архитектора, или доверять работу над проектом нам. В крайнем случае – можно самостоятельно определиться со сторонами света, почитать как работать с ветром на участке, учесть расстояние от заборов и построек. На основе этих данных выбрать в сети проект, который нашли специалисты адаптируют под заказчика. И да, без этого этапа не обойтись. Без проектов СИП дома не строят.
Обследование участка, заказ всех необходимых материалов
Перед началом строительство важно понимать специфику участка – почва, перепад высот и другие нюансы. Это важно как на этапе строительства, так и для расчета стоимости коммуникаций. Обычно на этом этапе согласовывают окна, двери и другие элементы. На всё уходит 3-5 дней.
Дом под ключ – 20 дней
От фундамента и до передачи ключей проходит примерно 20-25 дней. Отсчет обычно начинают с момента заезда бригады на участок. В эти сроки делается фундамент, собирается коробка, накрывается крыша, вставляются окна и двери. Обычно мы укладываемся в 20 дней, реже – в 25.
Проектирование инженерных коммуникаций
Мало знать где расположена плита, мойка или санузел. Нужно запланировать каждую розетку, каждую лампочку или светильник. С таким проектом мало того, что все работы пройдут быстрее, так еще и на руках останется план, где указан каждый проводок и это сильно упростит в будущем любой ремонт. Бонус ждет тех, кто предпочел каркасные межкомнатные перегородки. Значительную часть коммуникаций здесь можно будет уложить внутрь стен. В целом, такого плана работа может отнять до 10 дней.
Септик, водопровод и электричество
Обычно эти работы проводятся до начала внутренней отделки, но после завершения строительства. Исключения бывают, но довольно редко. Но все эти работы закладываем 10 дней.
Разводка по дому коммуникаций
Это достаточно объемная работа, которая временами может занять до 30 дней. Ускорить ее можно заранее закупив всё необходимое и имея на руках план где, как и куда ведет буквально каждый проводок. Сюда же иногда включают обшивку стен гипсокартоном.
Отделка фасадов
Здесь всё достаточно просто – СИП панели не особенно прихотливы, очень ровные и поэтому большую часть дизайнерских изысков заказчика реально реализовать за две недели.
Внутренняя отделка
Ремонт штука бесконечная, если, конечно, есть желание затянуть процесс. Если такого желания нет, зато есть дизайн проект и все нужные материалы – до 25 дней опытная бригада потратит на дом площадью около 150 м2.
Сколько в итоге получилось?
- Проектирование – 14;
- Обследование участка – 5;
- Строительство дома – 25;
- Проект инженерных коммуникаций – 10;
- Септик, водопровод, электричество – 10;
- Разводка коммуникаций по дому – 30;
- Отделка фасада – 14;
- Внутренняя отделка – 25.
Несложно посчитать, что на строительство СИП дома от и до уйдет до 133 дней. При этом никто не мешает совместить проектирование и обследование участка, строительство дома и проектирование инженерных коммуникаций, устройство септика и разводку коммуникаций по дому, отделку фасада и внутреннюю отделку. В итоге можно получить на выходе 84 дня. Но практика показывает, что в подобной спешке обычно нет особого смысла. Да и делать все очень быстро должен быть готов именно заказчик, т.к. ему придется очень быстро определяться с планировкой, розетками, размещением колодца, септика и массой других моментов. Да и деньги на дом под переезд не у каждого есть. Поэтому озвученный срок в 84 дня скорее исключение, чем правило. Часто бывает, что стройка стартует зимой. Весной, уже по теплу, проводятся коммуникации, обустраивается тот же водопровод. За лето приводится в порядок участок и производится чистовая отделка. К осени в дом завозится мебель и празднуется новоселье.