Дома из СИП панелей обычно не рассчитаны на подвал или цокольный этаж. В первую очередь, из-за специфики свайно-винтового фундамента (а это оптимальный вариант по соотношению цены и качества). Поэтому на нашем сайте проекты домов из СИП панелей строго без подвала. Но это не значит, что подвал сделать нельзя. Есть, как минимум, три варианта реализации подвалов и цокольных этажей для СИП домов.
Если располагать варианты «подвалов» в порядке увеличения стоимости реализации (а, соответственно, и популярности), то получится примерно такой список:
- Пристройка;
- Подвал на свайно-винтовом фундаменте;
- Обычный подвал (ленточный или плитный фундамент).
Пристройка вместо подвала
Если вам нужно именно место для хранения инструмента и каких-то закаток, гараж для автомобиля и т.д., то лучше сделать именно пристройку. Для СИП дома пристройка делается очень быстро и за совсем небольшие деньги. При этом не нужно каких-то ухищрений. В пристройке и гараж можно разместить, и котельную, да и для кладовки все легко организовать.
Минусов у пристройки ровно два – она не дает понижение температуры, которое характерно для цокольных этажей, а также занимает место на участке. В остальном – только плюсы.
Частным случаем такой пристройки может стать интегрированный в проект дома гараж. Это вариант, когда гараж или мастерская являются частью первого этажа и над ними располагается второй этаж или мансарда. Мы уже реализовывали подобные проекты.
Подвал на свайно-винтовом фундаменте
Одним из приятных бонусов свайно-винтового фундамента является возможность поднять дом на нужную высоту. В этом случае важно лишь правильно рассчитать дополнительное армирование свай. Его делают или за счет металлического уголка, или швеллерами. И экономить здесь не стоит, т.к. давление на фундамент усилиться из-за необходимости противостоять большему давлению со стороны грунта. На фото вы можете видеть пример использования свайно-винтового фундамента для устранения проблемы перепада высот на участке.
Как видите, сваи могут быть достаточной высоты для организации подвала.
В качестве пола для такого подвала используют бетонную стяжку, которая заливается уже после установки свай. Стены могут быть из чего угодно, но чаще применяют вариации СИП панелей. Ключевой момент здесь – расчет грунтовых вод, гидроизоляция подвала и тщательные расчет по фундаменту и полу первого этажа. Важно понимать, что СИП панели и аналогичные материалы с водой не особенно дружны, поэтому на гидроизоляции экономить нельзя. И сваи на нужном расстоянии расположить не выйдет (иначе машину в такой подвал точно не поставит), а это значит, что пол первого этажа проектируется по аналогии с межэтажными перекрытиями, а в подвале будут не только сваи, но и несущие стены.
Ну и стоит также отметить, что это не тот случай, когда можно заказать домокомплект из СИП панелей и собрать дом за счет привлеченных исполнителей. Если вы хотите именно цокольный этаж на свайно-винтовом фундаменте – придется поработать с архитекторами и нашими специалистами индивидуально. В ином случае фундамент может оказаться недостаточно качественным.
Подвал из ленточного или плитного фундамента
Здесь каких-то особенных нюансов нет. Ленточный фундамент в принципе едва ли не идеальный вариант для организации подвальных помещений. Для СИП дома нужно лишь учесть необходимость нормальной вентиляции подпольного пространства. Для плитного фундамента уже есть варианты, в том числе, подвала со стенами из СИП панелей. Но подвалы на плитном фундаменте не так уж часто встречаются и в кирпичных домах. Поэтому особого смысла на них останавливаться нет.
Какой подвал выбрать?
На основе своего более чем 5-ти летнего опыта мы рекомендуем остановиться на варианте пристройки или же интегрированного в дом помещения (т.е. немного увеличиваем площадь фундамента, оставляем на первом этаже гостиную, кухню и санузел, выделяем место под кладовку-гараж-мастерскую и на второй этаж выносим все жилые помещения). В этом случае затраты минимальные, сложностей в реализации никаких нет.
Подвал с ленточным фундаментом стоит рассматривать в случаях, когда специфика грунта не позволяет использовать свайно-винтовой фундамент для дома на вашем участке.