Стоимость всегда заглядывает через плечо при строительстве практически любых домов. Даже очень богатые люди не всегда готовы переплачивать за что-то им в принципе не нужное и непонятное. Отсюда и миллиардеры во вполне себе обычной одежде, на не самых дорогих автомобилях и в относительно скромных по размеру домах. Но оставим долларовых миллионеров в стороне и подумаем как можно сэкономить, если на счету буквально каждая копейка.
Участок
Выбор участка решает очень и очень многое. Подъезд к будущей стройплощадке, грунт, возможность подтопления, перепады высот, наличие на участке разного рода препятствий в виде пней, деревьев, больших камней. Все это может очень и очень существенно увеличить стоимость строительства. Самый простой пример здесь – участок в низине, который постоянно подтапливает. Чтобы избежать такой проблемы придется делать дренаж и засыпать всё грунтом до определенного уровня. Стоит ли говорить, что удовольствие не из дешевых, а если тут сэкономить, то регулярно придется чуть ли не на лодке по участку плавать.
Материалы для дома и технология строительства
На сегодняшний день в плане соотношения цены и качества в числе самых интересных решений – дома из СИП панелей. И не стоит путать такие постройки с эконом классом. Низкая стоимость достигается за счет исключительно объективных причин. Коротко напомним про них:
- Легкий дом = недорогой фундамент. Дом из СИП панелей гораздо легче кирпичного и ощутимо меньше весит, чем многие другие материалы. В итоге – свайно-винтовой фундамент, или сваи из железобетона закрывают потребности такого дома с огромным запасом. При этом за счет конструктивных особенностей дом очень устойчивый. Не боится землетрясений, сильного ветра и дождей.
- Нужно мало материала – стены дома из СИП панелей в 2, а то и в 2,5 раза тоньше, чем у большинства аналогов. В итоге материал сам по себе местами даже дороже кирпича, но нужно его в разы меньше и по цене в итоге получается выгоднее. Плюс гораздо проще с доставкой.
- Быстрое строительство – в любых строительных работах немалую долю стоимости съедает зарплата специалистов. СИП дом строится около месяца. Это от фундамента и до установки крыши, дверей и окон. На те же кирпичные дома времени уходит сильно больше. При этом зарплата хорошего каменщика ощутимо выше, чем специалистов, которые монтируют домокомплект СИП дома. И это тоже понятно. СИП дом собирается по инструкции, почти как Лего.
- Не нужна тяжелая техника – максимум нужной техники для СИП дома.. Мини-трактор для свай и грузовики для доставки материалов.
- Экономия на внешней и внутренней отделке – в СИП домах практически идеально ровные полы и стены. При этом им не требуется усадка. А значит черновые работы здесь сведены к минимуму, а они кушают немалый бюджет.
- Упрощенная работа с коммуникациями – СИП дома предполагают наличие проекта, а если проект делали профессионалы, то там же указаны сразу и всех схемы по разводке коммуникаций, от вентиляции и до электричества, отопления и водоснабжения. Почти все коммуникации укладываются внутри каркасных стен и делается это достаточно быстро и просто.
- Тонкие стены дают и еще один неочевидный бонус – больше жилой площади. Экономия может достигать 10 м2 при площади фундамента в 100 м2. И это одноэтажный дом из СИП панелей.
И это лишь самые очевидные способы экономии. Также отметим, что СИП дом очень теплый, а значит на отопление нужно меньше тратить как в процессе эксплуатации, так и на этапе строительства.
Размер дома
Мы рекомендуем строить дом, который нужен именно вам. Максимум, с небольшим запасом по метражу. Для комфортной жизни семьи из 4 человек нужен дом примерно 130 м2. Нужно исходить из цифр около 25 м2 на взрослых и от 16 м2 на каждого из детей. И это жилая площадь, которая обычно занимает около 70% дома. Итого 50 м2 взрослые, 32 м2 дети, значит 100% площади здесь как раз и выходит около 130 м2. Не делайте больших запасов. Например, одной запасной спальни обычно хватает за глаза. Исключение – молодая семья, которая еще не определилась с количеством детей.
Ну и стоит ли говорить, что каждый дополнительный квадратный метр дома удорожает и строительство, и обслуживание, и отопление?
Коммуникации
Особым шиком считается расположение санузла, котельной и «мокрой» зоны кухни предельно близко друг к другу. А если дом двухэтажный, то второй санузел располагают над первым. В итоге это существенно сокращает расходы.
Также бывает полезно располагать дом с учетом удобства подвода коммуникаций извне.
Внешняя и внутренняя отделка
Как мы уже отмечали, СИП дома обладают очень ровными стенами. К этим стенам легко крепятся листы гипсокартона, которые можно банальнейшим образом.. покрасить. Краска подойдет и для внешней отделки. Делается такой ремонт быстро и с минимальными затратами. При этом визуально смотрится вполне прилично и.. никто не мешает потом поклеить обои или сделать что-то подороже.
Что еще важно помнить?
Если вы строите дом из СИП панелей, то можете оказаться перед перспективой новоселья сильно быстрее, чем изначально рассчитывали. При этом жить на неблагоустроенном участке бывает не так уж просто. Особенно весной и осенью. Поэтому обязательно учтите необходимость «безопасно» добраться от калитки до крыльца, да и от дороги до крыльца не везде сразу сделано хоть что-то. Поэтому не располагайте дом слишком далеко от входа на участок и учтите необходимость, как минимум, парковочного места у ворот и дорожки от калитки до дома.
Также важно сразу планировать коммуникации. Даже если сразу вы и не провели, например, оптоволокно, учтите эту возможность при обустройстве участка. Плитку вскрывать удовольствие недешевое и при этом обратно ее уложить получается не всегда.
Подведем итоги
Экономия не обязательно должна быть связана с самоограничениями или качеством. Очень часто достаточно подобрать разумную альтернативу, отказаться от ненужных излишеств и потратить чуть-чуть больше времени на изучение вопроса.