В последнее время на российском рынке появилось огромное количество компаний, которые так или иначе пытаются строить из СИП панелей. Технология вроде бы и не сложная в освоении, но ведь многим хочется еще и сэкономить. И временами такая экономия выходит заказчикам дома боком. При этом такие горе-подрядчики даже не предлагают какие-то кардинально лучшие условия. Дом обойдется буквально на 10-12% дешевле, а потенциальных проблем при его эксплуатации может быть огромное количество.
Первые признаки проблем
Любой дом начинается с проектной документации. И ее переделать не самая большая проблема. Другое дело, что уже в проекте можно увидеть множество проблем, которые явно указывают на недобросовестных подрядчиков:
Адаптация дома под размер панелей
Стыковочный брус весьма дорогая история, плюс, чем меньше стыков, тем быстрее стройка и тем меньше нужно монтажной пены. В чем здесь может быть проблема? Нюансов три:
- ниже прочность дома, т.к. СИП дома все-таки каркасные, и именно брус несет на себе основную нагрузку. Если внешний слой панели достаточно толстый и используется качественный пенополистирол (утеплитель), то такая экономия допустима, но это нужно уточнить отдельно, а еще лучше – проконсультироваться с нейтральными специалистами
- Крепление внутренних стен. Оптимальный вариант – крепить внутренние стены к каркасу. Это сводит вероятность любых усадок и колебаний фактически к нулю, плюс сильно улучшает прочность внутренних стен.
- Батутность полов – если первые два пункта еще можно как-то обойти, то если на полы стелятся полноразмерные плиты, то они будут пружинить практически всегда. Даже самые толстые варианты. Поэтому практически всегда их разрезают хотя бы пополам. В сверх бюджетных проектах могут быть варианты, все-таки на даче, да под линолеум, некоторым заказчикам важнее чуть-чуть сократить бюджет, чем получить более качественный дом.
Брус или доска?
Также многие пытаются заменить брус доской везде, где это только можно. Иногда даже без очевидной причины, т.к. две доски, которые по толщине размером с брус и стоят как брус. Поэтому логику застройщика тут трудно понять.
- Двойная доска на стыках панелей во внешних стенах – даже если доски камерной сушки, то они все равно будут изменяться в размерах и это совсем не оценит залитая между ними монтажная пена. Как итог – микротрещины, которые со временем могут сказаться на теплоизоляции дома.
- Доски на углах дома – прямой удар по прочности конструкции. На углах нужен именно брус.
- Торцевой брус – это вопрос крепления полов к обвязочному брусу, уже может быть и не так критично, но все же тоже важно
Если говорить о критических моментах, которые видны в проектной документации невооруженным глазом, то на этом всё.
Контроль на стройплощадке
Здесь есть два ключевых момента: брус и СИП панели.
Какой должен быть брус?
Здесь нет никаких альтернатив. Исключительно камерной сушки, сухой, строганный, антисептированный. Т.е. этот брус практически не набирает влагу, не боится грибка и т.д. Зачастую его пытаются заменить на древесину естественной влажности, но такая замена гарантировано ухудшит теплоизоляцию, т.к. за счет расширении и усыхания даст микротрещины. Бонусом здесь может быть усадка дома (а значит и внутренней отделки), а также повреждение стен. Измерить влажность можно специальными приборами. А лучше, конечно, не пренебрегать техническим контролем.
СИП панели
Стандарт для внешних стен – 174 мм, для нулевого пола 224 мм, для внутренних стен – 124 мм. При этом СИП панели должны быть исключительно заводского производства. С качественными ОСБ или ЦСП плитами в качестве внешнего слоя. В идеальном формате тут посетить производство СИП панелей или хотя бы получить сертификаты и гарантии на материал от застройщика. Визуально тут можно только измерить толщину разных слоев, да убедиться в том, что пенолистирол не напоминает обычный пенопласт (т.е. он не должен крошиться).
Ну и, конечно, никакой экономии монтажной пены. Любые полости между панелями должны быть заполнены монтажной пеной. Внешние стены – это важно для теплоизоляции, а во внутренних – для шумоизоляции.
Отношение к заказчику
Болезнь многих производителей домокомплектов – желание продавать максимальное количество СИП панелей. Т.е. СИП панели используются в доме буквально по максимуму. Но для утепления крыши, для межэтажного перекрытия и внутренних стен есть более интересные варианты. Не по цене. По сопутствующим параметрам. Например, в каркасную стену гораздо проще укладывать коммуникации и если все сделано верно, то шумоизоляция у нее гораздо лучше. Поэтому те из подрядчиков, которые хотят сделать дом лучше – предлагают подобные варианты заказчику.