У строительных работ в России есть ярко выраженный сезон – лето. Тому огромное количество причин. Специфика климата и материалов, особенности грунта и т.д. Не будем углубляться в эту тему, просто обозначим несколько нюансов, про которые стоит помнить.
Летом дорого
Тот, кто хотя бы немного знаком с экономикой знает, что если у какого-то бизнеса есть ярко выраженная сезонность, то мало кто пытается создать запасы транспорта или работников, чтобы были свободные руки на случай форс-мажора. Соответственно на рынке образуется дефицит всего и вся, а дефицит всегда предполагает рост цен.
Что дорожает? Да почти всё. Начиная от строительных материалов и заканчивая транспортом и тяжелой техникой. Рост стоимости здесь не фатален. Нельзя сказать, что дом зимой обойдется в 2 раза дешевле. Но, тем не менее, разница может быть ощутимой.
Все спешат
Для большинства материалов стройку сложно назвать быстрым процессом. Но даже здесь есть определенные сроки на определенные действия. Например, 2 дня, чтобы забить бетонные сваи. И обычно уже на третий день оборудование и рабочих ждут на другой площадке. И что будет, если в сроки уложиться не получается? Самые разные варианты. Начиная от неоправданной спешки и заканчивая переходом на другой объект.
Еще хуже, когда спешка касается строительных материалов. Например, всё те же бетонные сваи. Летом их часто продают буквально из цеха, что чревато множеством проблем. Т.к. бетон просто не успевает набрать прочность. И если по норме нужен бетон хотя бы Б-22,5, то по факту сваи могут быть с Б-12 или Б-15. И это большая проблема, т.к. сваи просто крошатся и сделать из них фундамент не получится. Как итог – заказ новых свай, ожидание, снова заказ техники.. стоит ли говорить, что летом сроки могут сдвинуться на месяц и более?
Но хуже всего то, что в эту суету включаются и заказчики строительства. Как итог, для стройматериалов не проверяются сертификаты и паспорта, не оценивается марка бетона и совершается еще масса ошибок. Не говоря уже о том, что летом чаще можно встретить брак в стройматериалах под видом качественной продукции.
И не стоит думать, что подобные проблемы бывают только у кирпича, пеноблоков или бетона. Не просушивают клееный брус, в итоге клей не успевает схватиться, продают под видом пиломатериалов камерной сушки варианты естественной влажности. И таких поставщиков даже можно понять. Вот он, заказ, вот они, деньги. Обидно упускать. Но на наш взгляд – качество важнее.
Что делать с летним сезоном?
Вариантов масса. Один из них – закупать материалы заранее. Или, как вариант, обзавестись хотя бы базовым набором измерительной аппаратуры. Это не дорого и позволит хотя бы заворачивать обратно материалы низкого качества.
Однако более верный вариант – профессиональный подрядчик, с репутацией, и все работы под ключ. Т.е. вы согласовываете материалы на этапе сметы. Дальше – исключительно вопрос строителей.
Ну, или стройте зимой. Про строительство домов из СИП панелей зимой мы уже ранее писали. К сожалению, не все технологии и не во всех регионах позволяют качественно строить зимой.
Как строим дома летом мы?
Всё зависит от того какую часть работ на нас возлагает заказчик. Если стройка идет в формате «под ключ», то мы стараемся сразу закупить необходимые материалы. Например, те же самые сваи или брус камерной сушки. День в день начать стройку редко получается (должно сложиться огромное количество случайностей) и поэтому есть возможность подготовиться.
У нас также согласованы все вопросы с тяжелой техникой и транспортом. Если не можем использовать свою – заблаговременно бронируем всё что нужно у партнеров.
Своя специфика и в подготовке СИП панелей. Их изготовление никак не ускоришь. У нас профессиональное оборудование, вплоть до специальной печи-пресса, в которой высыхает клеевой состав. Точно также и производство домокомплектов для СИП дома. Быстрее не получится. А если кто-то и попытается, то ошибку заметят на месте и, вероятнее всего, заказчик строительства про это даже не узнает, т.к. материалы заменят не выезжая с территории завода.
Точно также небольшая проблема и разного рода форс-мажоры, которыми изобилует лето. Небольшой запас по времени для бригад обычно позволяет завершать строительство в срок. А даже если на каком-то объекте выходит задержка в несколько дней – это не критично. Все-таки СИП дом собирается под ключ за 3-5 недель. И мало кто планирует стройку буквально с точностью до дня. Ну и строим мы круглый год. Что убирает само понятие сезонности и позволяет делать всё так, как положено по технологии, без вредящей объектам спешки.