Проектирование домов совершенно зря игнорируется многими заказчиками. Профессионально проработанный проект делает жизнь в доме комфортней и позволяет избежать целой череды дорогостоящих ошибок. Но даже если ошибок удалось избежать, то средняя экономия при строительстве аналогичного дома с проектом составит около 10-15%.
Специфика участка
Главный источник очень дорогих ошибок проектирования. На участке располагаются другие постройки, есть сады, огороды, установлены заборы. Участок может быть неправильной формы, длинным, узким, с перепадами высот. Всё это бесконечный простор для ошибок в проектировании.
Поэтом мы рекомендуем организовать выезд специалиста, который не только сможет визуально оценить специфику участка, но и возьмет замеры грунта под будущий фундамент.
Здесь самыми тяжелыми ошибками будут – неправильный фундамент (сваи, например, могут в болотистый грунт просто провалиться, а этот грунт местами залегает на глубине в 1.5-2 метра и визуально не проявляется), расположение на участке (самое важное – расстояние до забора соседей, если расстояние не выдержать, то дело может дойти даже до сноса дома).
Также можно не учесть стороны света, расположение гостиной и входной группы.
Дом для Вашей жизни
Типовые проекты обычно рассчитаны на жизнь какой-то придуманной архитектором семьи. Зная точный состав жильцов можно внести в проект важные нюансы. Например, для семьи с маленькими детьми (до 10 лет) в двухэтажном доме детские комнаты должны либо располагаться на первом этаже, либо категорически необходим туалет на втором этаже. Спускающийся ночью в туалет по лестнице сонный ребенок – это бесконечное число рисков получения травм.
Также важно сразу определиться с необходимыми техническими помещениями, а также меблировкой. От расположения мебели будет зависеть размеры помещений, размещение межкомнатных перегородок, а также можно сразу запланировать электрическую проводку и от этой проводки даже определиться с тем из чего делать межкомнатные перегородки.
Комплектация дома
Регион, местность, специфика использования дома и множество других аспектов могут повлиять на стройматериалы, которые необходимы для строительства дома. Например, межкомнатные перегородки из СИП панелей – это минимум времени на монтаж, а в каркасные перегородки можно уложить все коммуникации внутрь и сделать качественную звукоизоляцию. В более теплых регионах можно использовать более тонкие стены, для больших пролетов (например, в гостиной) потребуют балки большего сечения. Можно сделать холодный или теплый чердак, использовать для крыши СИП панели и множество других нюансов. Грамотный специалист поможет не только сделать дом Вашей мечты, но и подскажет где и как можно сэкономить так, чтобы не потерять в качестве.
Стороны света
Не нужно недооценивать важность верного расположения помещений по сторонам света. Южная сторона обычно светлее, северная темнее. Поэтому принято располагать технические помещения дома на северной стороне, а гостиную и спальни – в южной. Подобное простое решение помогает сильно уменьшить время работы электрического освещения. Но важнее даже не экономия. Какими бы хорошими не были лампы, светодиоды или иные приборы освещения – гораздо приятнее для большинства людей естественное освещение. Не говоря уже о том, что обычно оно еще и полезнее.
Внешняя отделка
Профессиональные дизайнеры и архитекторы могут серьезно помочь в превращении вашего дома в настоящее произведение искусства. Причем не только на бумаге, но и с указанием конкретных материалов и характеристик. В итоге, еще на этапе проекта можно оценить затраты на реализацию тех или иных идей, а в итоге возможно и скорректировать общую концепцию проекта. Построенный дом менять очень дорого, а вот проект скорректировать или даже заменить – гораздо проще.
Рабочий проект
Еще одним важным аспектом проектирования является превращение красивых картинок и общей планировки в руководство к действию. А именно – приводятся данные по характеристикам стен, крыши, фундамента, межкомнатных перегородок, крыши и множества других характеристик. На выходе должен получиться список необходимых для строительства материалов с точностью едва ли не до гвоздя. Без рабочего проекта расчет нагрузки, узлов и иных важных характеристик проводится на глазок и уже в процессе. В лучшем случае – это приводит к необходимости постоянно докупать материалы, а это расходы на доставку и простой бригады. В худшем случае – расчеты будут с ошибками и это может привести к массе проблем. Например, неверный шаг или недостаточно прочные балки перекрытия могут привести к тому, что пол второго этажа будет пружинить и приобретет своеобразную батутность.
Здесь же важно учесть окна, вплоть до их специфики, двери и иные влияющие на внешний вид и технические характеристики дома нюансы. Включая вентиляцию и внешнюю отделку.
Визуализация проекта
Внешний вид дома, который вы можете, например, посмотреть в нашем каталоге, где представлены проекты домов из СИП панелей – это больше про общее понимание концепции проекта. Сюда можно отнести такие составляющие части проекта, как реалистичные изображения дома и 3d проект.
Реалистичные изображения проекта
Совсем не редки случаи, когда в мультяшной графике и рисовке дом выглядит очень круто. Но при реализации появляются нюансы, которые не заметны на такого рода изображениях. В итоге дом получается не таким, как ожидает заказчик. Как итог – разочарование. А ведь стоило лишь чуть-чуть потратить времени и дождаться реалистичных картинок, чтобы внести коррективы в проект до старта работ.
3D модель дома из СИП панелей
Примеры 3d проектов домов есть в нашем каталоге. Когда-то давно создание таких моделей было достаточно долгим и затратным делом. С тех пор технологии шагнули вперед и сейчас такие модели не увеличивают затраты на проект в разы. Зато несут буквально несомненную пользу. С помощью моделирования можно прогуляться по дому еще до начала строительства. Это важно не только для заказчиков, но и для проектировщиков. Особенно если в модели учтены характеристики участка. В таком случае можно оценить и подъездные пути к гаражу, и дорожку от калитки к дому и вид из окна гостиной. Можно подняться по лестнице, сходить в виртуальный туалет, подумать про удачные и не очень решения в дизайне гостиной.
Такие виртуальные прогулки в 9 случаях из 10 приводят к внесению в проект определенных корректив. В голове у заказчика очень часто формируется иное восприятие дома. 3-D проект позволяет свести мысли заказчика и проект на бумаге к одному знаменателю.
Чем плохи типовые проекты?
Единственная, но очень важная проблема типовых проектов – они не учитывают особенности участка, семьи заказчика и индивидуальные нюансы и пожелания.
Самые банальные примеры – размеры участка, в который типовой проект просто не влезает. Или же участок организован так, что если расположить входную группу напротив калитки, то из гостиной откроется замечательный вид на глухой забор или стену сарая.
Подобных нюансов очень много. Поэтому у нас очень часто типовые проекты дома из СИП панелей дорабатываются под нужды клиентов. Убираются террасы, меняется расположение входов, внутренняя планировка, увеличиваются до размера панорамных окна (или уменьшаются). Вариантов великое множество.
Ну и если кто-то думает, что типовой проект ускорит процесс – это ошибка. Выбрать проект очень и очень непросто. На это могут уйти месяцы. Гораздо проще прийти к архитекторам с концепцией и быстро доработать ее до проекта дома Вашей мечты!
Можно ли самостоятельно спроектировать СИП дом?
Нет. Нельзя. В таком проекте в любом случае будут ошибки. Часть из них помогут исправить при изготовлении домокомплекта, что-то могут посоветовать строители. Но на выходе все равно получится хуже, чем проект от профессионалов.
Стоимость проекта ничтожна на фоне строительства, внешней и внутренней отделки, покупки участка и мебели. Но при этом проект может, как минимум, сэкономить 10-15% на строительстве. А вполне возможно и избежать очень серьезных ошибок, о которые потом можно спотыкаться всю жизнь.