Наибольшей популярностью на рынке сейчас пользуются одноэтажные дома. По многим параметрам они удобнее и функциональнее многоэтажных вариантов. Но и здесь не обошлось без типовых заблуждений и ошибок. Про основные мы и расскажем в этой статье.
Заготовка под многоэтажный дом
Достаточно часто заказчики просят сделать запас по прочности для последующего строительства второго этажа. И практика показывает, что в итоге к этому возвращаются очень и очень редко. Даже если дом относительно небольшой, то даже 70-80 м2 крайне редко пытаются удвоить за счет второго этажа. Если площади недостаточно, то обычно делают пристройку (если позволяет участок). Есть, конечно, исключения. Например, если семья не исключает возможность появления еще одного ребенка, но.. пока уверенности нет от слова совсем. В этом случае не логично сразу делать отдельную комнату (хотя ее и можно использовать как кабинет или игровую зону). Зато можно спроектировать крышу так, чтобы на чердаке можно было в будущем сделать мансарду. Для этого не надо чего-то из ряда вон. Нужно достаточно места хотя бы под одну комнату и крыша должна позволять ее утеплить без ущерба. По цене такое решение дом если и удорожает, то незначительно.
Одноэтажный дом площадью более 200 м2
Мы проектировали большие одноэтажные дома, например, проект СИП дома Конобеево имеет общую площадь почти 180 м2. Но в площадь включены почти 30 метров на террасу + крыльцо. И если вы посмотрите на планировку, то будет легко заметно, что последующее увеличение площади приведет к усложнению навигации по дому. Начнут появляться коридоры, стены причудливо изгибаться и т.д. и т.п. Легко представить как в такой дом добавить еще 50 м2. По гардеробу в каждую спальню, индивидуальный санузел для мастер-спальни, кладовая на кухне и котельная. Но дальше будут появляться уже не технические помещения, а полноценные комнаты. Поэтому если вам нужен дом с площадью под 300 м2 – делайте второй этаж. Это будет ощутимо удобнее почти всегда.
Один этаж – один санузел
Почему-то бытует мнение, что количество санузлов определяется этажностью дома. Кто и когда это придумал – вопрос. Но большие одноэтажные дома с одним санузлом очень популярны. И этот вариант может и не плох, если в доме живет два, ну максимум три человека. Для семьи из 4-х человек делать один санузел – выстрел себе в ногу. Хотя бы разделите ванну и туалет. Это критически важно для комфортной жизни.
Если нужна формула по санузлам, то это – количество спален минус один. Т.е. мастер-спальня и две детские – минимум два санузла.
Не делать кладовые
Почему-то именно одноэтажные дома чаще всего остаются без мест для хранения. Возможно из-за близости хозяйственных построек, может из-за ощущения небольшого размера – этаж то один. И это большая ошибка. Подумайте, где будет находиться стиральная и сушильная машины (они должны быть отдельно, это важно). Где будете хранить швабры, ведра, пылесос и множество других важных в хозяйстве вещей, которые не всегда хочется заталкивать в шкаф, но и в сарай их переносить странно. Поэтому 1-2 кладовые-постирочные – пригодятся даже в небольшом доме.
Один вход
Два входа в дом уже современная норма. Даже если дом небольшой, то есть смысл сделать еще один вход через котельную. Тогда там можно будет добавить лапомойку для животных и раковину, чтобы помыть руки или овощи с огорода. В домах побольше всегда в итоге появляется идея с террасой и на нее очень классно выходить из кухни-гостиной.
Слишком большие технические помещения
Есть помещения, которые регламентированы, например, размер котельной для газового оборудования. Есть помещения, которые просто нужны определенного размера – в постирочной точно должны поместиться стиральная и сушильная машина, а также остаться место для глажки. Но не стоит делать гардеробную для мальчика 10 м2. А многие еще и хотят хранить в доме газонокосилки, велосипеды и часть садовой утвари. 1 м2 дома мало того что стоит сильно дороже сарая, так этот метр еще и нужно отапливать. Так ли вам важно, чтобы в отапливаемом помещении хранились велосипеды? Если важно – сделайте лучше гараж. В доме должно храниться то, что в доме и используется.
Чем опасны эти ошибки?
Главная проблема здесь в том, что большинство подрядчиков вам не откажут. Постоят дом с одним санузлом, предусмотрят возможность нарастить 2 и даже 3 этаж (мансардный, конечно), сделают сколь угодно большие технические помещения. Могут даже предложить одноэтажный дом на 300 или 400 м2. И как-то пенять им за такое сложно. Это желание заказчика, которое прямого вреда проекту не наносит. А то что цена выше и жить будет неудобно – это нюансы, которые законодательством не регулируются. Поэтому думать придется самостоятельно. Или искать компании, которые убедятся в том, что делая что-то необычное вы осознаете плюсы и минусы своего решения.