Мечты частенько разбиваются о суровую жизненную реальность. Особенно наглядно это видно в строительной сфере. По России огромное количество недостроя в ИЖС, причем на самых разных этапах. Начиная от фундамента и заканчивая подведенными под крышу коробками, местами даже с коммуникациями, окнами и дверями. А всё потому, что за строительство взялись люди, которым это просто не нужно. Ниже шесть пунктов, которые стоит хорошо обдумать до того как начинать стройку.
Нет денег
Самый очевидный пункт. Очень и очень рискованно строить дом на последние деньги. Есть колоссальный риск, что стройка затянется надолго, на что-то не хватит и в итоге не будет ни дома, ни денег.
Строить можно если у вас уже есть стабильный доход, который позволяет завершить строительство и есть вполне реальные шансы этот доход увеличить. Строить на выигранные в лотерею деньги или наследство – опасно. Т.к. этой суммы должно гарантировано хватить на всё под ключ, от участка и до мебели. Если же у вас всё-таки накопилась приличная сумма – посмотрите домокомплекты из СИП панелей. Стоимость такого дома можно посчитать вплоть до чистового ремонта (мебель докупить уже можно и в кредит), а главное – пока будете строить такой дом, цена не вырастет.
Нет понимания стоимости строительства
Вам легко и быстро посчитают стоимость коробки, но даже если в поставите окна и двери, то, в лучшем случае, это около половины итоговых затрат до переезда. Внутренняя и внешняя отделка, коммуникации (газ, вода, отопление, электричество), мебель. И это мы еще не сказали про обустройство участка. Вот и получается в итоге – коробка есть, а остальное затягивается на несколько лет, причем вытягивает из семьи всё до последней копейки. Можно ради дома год-два-три поужаться. Но стоит ли оно того, если терпеть лишения придется 10-15 лет? Поэтому узнайте цену всего и вся, приложите к бюджету и если меньше 3 лет на переезд никак не получается – может оно и не надо?
Нужен автомобиль
Даже если ваш дом находится объективно в пригороде и до центра города километров эдак 15, то всё равно без машины жизнь сильно усложнится. Садики, школы, поликлиники и автобусные остановки находятся недалеко от многоэтажных домов. Частный сектор живет по немного другим правилам. А ведь временами дом располагается и сильно дальше. Без личного авто жизнь в частном доме неплохо подойдет самодостаточной семейной паре без детей, которая работает на удаленке и достаточно состоятельным пенсионерам. Всем остальным автомобиль строго рекомендован. И если возможности или желания его приобрести нет – смотрите в сторону квартиры.
Дети
Всем родителям знакома ситуация, когда любое движение ребенка контролируется кем-то из взрослых. В городе это постепенно начинает ослабевать после 2-4 класса, а годам к 15 секции, кружки и прочие активности надо только оплачивать. В загородном доме это совсем другая история. В лучшем случае, получится совместить все активности так, чтобы утром завез и вечером забрал. Но чаще придется кого-то отряжать под сопровождение детей. И это лишь вершина айсберга. Есть еще социальный аспект. Не сможет одноклассник вашу дочь проводить домой, если до дома 30 км. А значит или убирать такого рода прогулки, или ездить забирать. Стоит ли говорить, что гораздо чаще родители предпочитают ограничить детей в пользу своих интересов? И это нормально! Просто планируя переезд это стоит учитывать. Оптимально – наличие в городе бабушек или дедушек, которые могли бы время от времени подстраховать и принять ребенка у себя. Социальную составляющую взросления у нас многие упускают. Не делайте из своих детей изгоев, продумайте жизнь так, чтобы на общение с друзьями и подростковые тусовки оставалось время и возможность. Если не получается уделять детям огромное количество времени – загородный дом также будет спорным решением.
Здоровье
Свежий воздух – это хорошо. Но ближайшая больница может быть далеко. А некоторые дела под дому на чужие плечи трудно переложить. Тот же снег во дворе нужно почистить. Держать в относительном порядке ощутимо большую площадь. Да и те же визиты по врачам из отдаленного дома могут быть проблемой. Поэтому если уж вы смотрите дом под старость – смотрите в местах с хорошей инфраструктурой.
Лени здесь не место
Жизнь в доме – это постоянное движение. Траву покоси, снег убери, забор поднови, будку собаке собери, с клумбами помоги, что-то полей, откуда-то воду убери, да и банальная уборка 100 м2 дома задачка посложнее, чем в квартире. Поэтому если у вас после работы исключительно отдых по плану, а на штат прислуги денег нет, то дом будет постоянным источником раздражения и конфликтов. Т.к. нормально отдохнуть там трудно, даже если вас не уговорили сделать огород. В квартирном варианте значительную часть забот берут на себя другие люди. Вам остается только квартира. В частном доме вы отвечаете за весь участок и даже за часть прилегающей к нему территории. Если к этому не готовы – оставайтесь в квартире.
Что лучше, дом или квартира?
Эти варианты напрямую сравнивать просто странно. У каждого есть свои очевидные плюсы и минусы, что-то подходит для одних людей, а что-то для других. Здесь важно понимать свои возможности и потребности, если всё верно оценить, то выбор будет очевиден.