Как выбрать проект для дома из СИП панелей?

Мы уже много говорили о том, что строительство без проекта в принципе не очень хорошая идея. А если это касается дома из СИП панелей, то это прямой показатель низкой квалификации застройщика. Все дело в том, что дома из СИП панелей нужно строить исключительно по технологии PreCut, т.е. на строительную площадку приезжает готовый домокомплект, где все распланировано вплоть до саморезов. И такой домокомплект без проекта сделать просто нереально.

Но проект сам по себе панацеей не является и, к сожалению, далеко не всегда архитекторы дают какие-то дельные советы заказчикам. Чаще просто реализуют «хотелки» и на этом всё. Поэтому мы решили собрать в одном месте небольшой список рекомендаций по выбору проектов для дома из СИП панелей.

Что должен включать в себя проект?

Более подробно о проектах мы говорили в статье «Почему для СИП дома важен проект» и поэтому лишь в общих чертах пройдем по основным составляющим:

• Комплектация дома;
• Планировка;
• Внешняя отделка;
• Визуализация с реалистичными изображениями и 3D моделью;
• Рабочий проект – здесь приводятся все характеристики дома и список необходимых материалов.

Как выбирать проект?

Прежде чем обращаться за помощью к профессионалам стоит определиться для себя с некоторыми особенностями своего будущего дома:

• Учесть характеристики участка – в первую очередь, здесь речь идет о размере участка, а значит и возможном размере дома. Нужно определить максимально возможный размер дома, с учетом других построек и расстояние до забора соседей (расстояние до забора регулируется законом, на сегодня минимум – 3 метра);
• Определиться с метражом – оптимальный размер дома для семьи из 3-5 человек примерно 120-150 м2. Здесь есть смысл посмотреть типовые проекты схожего размера, оценить метраж гостиной, санузлов, спален и принять концептуальное решение – устроят ли семью помещения такого размера;
• Подобрать архитектурный стиль – не обязательно приносить архитектору практически готовый дизайн дома. Достаточно выбрать в сети 3-5 наиболее близких по духу домов и показать их специалисту. Из современных трендов стоит отметить дома из СИП панелей в стиле Барнхаус.
• Требования к планировке – стандартный подход к планировке предполагает 2 санузла на семью из 4 и более человек, или, как минимум, разделение ванной и туалета. Также рекомендуется закладывать по комнате на каждого члена семьи и, так называемую, мастер-спальню для супружеской пары или хозяина/хозяйки дома;
• Этажность – по умолчанию мы рекомендуем строить двухэтажные дома или дома с мансардами. По цене они сравнимы с одноэтажными, но занимают меньше места на участке и, по сути, их единственный минус – это потеря части полезной площади, которая уходит на лестницу (однако тут надо понимать, что большой одноэтажный дом спроектировать без проходных помещений сложно, так что и там будут «нежилые квадраты»). Одноэтажный дом есть смысл рассматривать при большом количестве маленьких детей или пожилых домочадцев, т.е. для тех категорий, которым лестница будет источником повышенной опасности. Также одноэтажный дом чуть удобней в эксплуатации.

Работа над проектом вместе с архитектором

Получив примерные представления о том каким будет дом можно обратиться к специалисту. На данном этапе проект начнет обретать реальные черты:

• Определитесь со сторонами света и входом в дом – от этого будет зависеть количество естественного освещения и комфорт в эксплуатации;
• Спроектируете окна – это важная составляющая дома, внешний вид, размер и расположение окон не только повлияют на восприятие дома, но и скажутся на качестве жизни, стоимости отопления и цене на строительство (панорамные окна, например, дают много света и отличный вид, но хуже держат тепло и стоят достаточно дорого)
• Подберете оптимальный фундамент, технологию и материалы для крыши – исходя из региона, специфики участка и бюджета нужно будет выбрать варианты фундамента и крыши.

ВАЖНО! Корректировки в проект вносятся в соответствии с оговоренными изначально условиями. По умолчанию предполагается, что для того, чтобы определиться нужно увидеть реалистичные изображения дома, а в идеале и 3D модель. По опыту мы знаем, что на этом этапе часто бывают правки, т.к. многие заказчики рисуют в голове совсем не тот образ, который получается на бумаге.

Полезные фишки для будущего дома

• Разделить дневную и ночную зоны – подобное разделение в двухэтажных домах выполняется за счет лестницы на второй этаж. Поэтому гостиная, кабинеты, игровые помещения и т.д. есть смысл вынести на первый этаж. Если дом одноэтажный, то очень удобный вариант – разделить его на две части, которые будет соединять одна дверь. Это позволит более комфортно принимать гостей и организовывать себе отдых;
• Спальня на первом этаже двух или трехэтажного дома – обычно ее называют гостевой комнатой. Это идеальное помещение для жизни пожилых родственников или гостей;
• Экономия на отоплении за счет проекта – если разместить жилые комнаты на южной стороне, а технические помещения на северной, то это позволит сохранить тепло. Северная сторона холоднее, а окна один из основных источников теплопотерь и для технических помещений окна делаются маленькими или не делаются вовсе;
• Гараж проще делать сразу – практика показывает, что, хотя гараж интегрированный в дом и будет временами дороже отдельного, но так гораздо удобнее по многим параметрам. Начиная от возможности легко организовать отапливаемый гараж и провести туда воду, и заканчивая широким выбором интеграций в дом. Например, над гаражом временами делают дополнительную комнату.
• Санузлы лучше располагать друг над другом – это позволит сделать общий стояк и прилично сэкономить как на прокладке коммуникаций, так и на возможном в будущем ремонте.

Популярные ошибки с проектами частного дома

• Проект своими руками – не важно, подобрали проект в интернете или нарисовали сами, если нет навыков и опыта архитектора – проблемы будут в 99% случаев;
• Не учитываются перспективы – большой дом дорого отапливать, в маленьком неудобно жить. Но что произойдет буквально через 5-10 лет? Дети разъедутся, возможно, переедут в дом пожилые родственники. Такие варианты тоже нужно учитывать. Точно также как и гараж, баню, сад, огород и другие приусадебные постройки и активности.
• Откладывать строительство – у проекта тоже есть своеобразный срок годности, строительный рынок меняется. Какие-то материалы появляются, какие-то исчезают, что-то становится необоснованно дорогим, внедряются новые технологии. Поэтому проект есть смысл делать под перспективу начать строительство в самое ближайшее время. В ином случае есть риск переплатить или же придется отправлять проект на перерасчет.
• Не стоит слепо верить специалистам – архитекторы часто идут по пути наименьшего сопротивления. У них уже есть рассчитанные заранее блоки и из них собирается готовый проект для вас. В этом нет ничего плохого, но лишь в том случае, если полученный проект полностью соответствует вашим потребностям.
• Усложнение технической части и сметы – временами архитекторы несколько увлекаются и предлагают клиентам проекты частных домов, в которых может быть просто дикое количество разнообразных наименований строительных материалов. В итоге, в лучшем случае, это исключит возможность оптом закупить, например, кирпич или металлочерепицу. Для предложенного ассортимента должно быть простое обоснование. Например, строительство домов из СИП панелей предполагает 2-3 вида СИП панелей по толщине – 174 мм для стен, 224 для чернового пола, 124 мм для межкомнатных перегородок. И все это можно заказать в одном месте. Т.е. здесь 3 варианта панелей полностью оправданный выбор.

Выбор за вами

Мы можем лишь давать рекомендации на основе своего богатого опыта. На нашем сайте представлены проекты домов из СИП панелей на любой вкус: с гаражами, мансардами и даже банями. Наши специалисты всегда готовы выслушать ваши пожелания и, с учетом нашего опыта, сделать для вас проект дома вашей мечты!